Semlower Str. 35, 18439 Stralsund
Semlower Str. 35, 18439 Stralsund
Mehrfamilienhaus mit 13 WE in der Altstadt
Mehrfamilienhaus mit 13 WE in der Altstadt
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Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1900 errichtet und in den Jahren 1996-1998 kernsaniert. 2012 wurde das Dachgeschoss weiter ausgebaut, so dass das Mehrfamilienhaus nun über ingesamt 13 Wohnungen zwischen 23m2 und 63m2 verfügt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Instandhaltungsstau. Mitten in Stralsunds Altstadt (UNESCO Weltkulturerbe) fügt es sich wunderbar in den Altbau-Charme der historischen Altstadt ein.
Lage
In ca. 400 m Entfernung befindet sich der Stralsunder Stadthafen mit zahlreichen touristischen Attraktionen, u.a. dem "OZEANEUM". Der "Alte Markt" mit dem historischen Stralsunder Rathaus sowie die Nikolaikirche befinden sich in ca. 250m Entfernung. Aus den Wohnungen bietet sich ein toller Ausblick auf die historischen Altstadthäuser. Der in der Nähe befindliche Stralsunder Hafen sowie das OZEANEUM laden zu Spaziergängen ein. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote, gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe machen das Objekt zu einer beliebten Wohnadresse für Jung und Alt. Der Innenhof ist wunderschön begrünt und sehr gepflegt.
Ausstattung
Wohn- und Schlafräume sowie die Flure sind mit Laminat bzw. Linoleum ausgestattet. Fußböden in Küche und Bad sind gefliest. Dusch- oder Wannenbad mit Fenster und moderner Sanitärausstattung. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich in der Küche bzw. im Bad. Das Wohnhaus wird mit einem Brennwertheizkessel beheizt. Die Wohnungen sind mit Kompakt-Heizkörpern ausgestattet. Im Bad befinden sich die Warm- und Kalt-Wasserzähler, der Wärmeverbrauch wird über elektronische Heizkostenverteiler erfasst. Die Wohnungen sind an das örtliche TV-Kabelnetz angeschlossen und besitzen einen Telefon- und Internetanschluss. Die zwei Dachgeschosswohnungen sind neu ausgebaut und besitzen eine exklusive und zeitgemäße Ausstattung. Das Trocknen der Wäsche ist auf einem Wäscheplatz oder im Trockenraum möglich. Fahrräder können im Mieterkeller oder in einer überdachten Fahrradabstellanlage untergebracht werden. PKW-Stellplätze befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum direkt vor dem Wohnhaus, in ca. 50 m Entfernung auf dem Innenhof des Wohnquartiers sowie in den in der Nähe befindlichen öffentlichen Parkhäusern.
Hausverwaltung
Das Haus wird durch die Hausverwaltungsgesellschaft Greifswald, einem kompetenten und erfahrenen Mietshaus- sowie WEG-Verwaltungsbüro aus Greifswald, betreut.
Verwaltungsgebühren inkl. MwSt. je Einheit pro Monat:
29,00 EUR WEG
26,18 EUR Sondereigentumsverwaltung (optional)
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